Помещение магазина женской одежды

Доброго времени суток! Сегодня я начинаю писать серию статей, которая расширит бизнес-план магазина женской одежды и первая тема на очереди – это выбор помещения для магазина по продаже женской одежды.

Выбираем помещение магазина женской одежды

Сразу хочу оговориться, выбор помещения для своего магазина женской одежды пожалуй одна из самых важных задач.

Правильно выбранное помещение дает Вам ряд плюсов, которые автоматически увеличивают перспективность Вашего начинания.

Без преувеличения можно сказать, что без спешки выбранное помещение в правильном месте является как минимум 50% успеха старта бизнеса по продаже женской одежды.

И так, какие варианты выбора помещений есть у предпринимателя для открытия своего магазина женской одежды:

1. Помещение в собственности;
   
2. Отстроить помещение;
   
3. Арендовать отдельно стоящее здание;
   
4. Арендовать помещение на первом этаже жилого дома;
   
5. Аренда торговой площади в ТК или ТЦ;
   
6. Вещевой рынок.
   

Теперь стоит рассмотреть каждый из приведенных вариантов:

Помещение под магазин в собственности

Довольно неплохое решение в котором есть большой плюс – это отсутствие арендной платы.

Минусов у собственного помещения под магазин женской одежды намного больше:

• У Вас нет выбора для места расположения магазина и если помещение находится в пригороде или промзоне, то открывать тут магазин бесперспективно (если конечно у Вас большой торговый центр и есть 10-20 миллионов то без проблем этот бизнес раскрутится);
  
• Придется решать вопросы и вывозом ТБО, пожарной сигнализацией, СЭС, охраной и т.д.
  

В случае если помещение находится в центре города или хотя бы в спальном районе, то магазин женской одежды можно открывать ничего не боясь.

Отстроить помещение для магазина

Это пожалуй самое сложное из всего перечня, минусы этого варианта:

• Длительность проекта;
  
• Необходимость приобрести землю, которая выставляется на аукцион администрацией и ее цена исчисляется миллионами;
  
• Заказ проекта – стоимость которого может достигать сотен тысяч рублей;
  
• Строительство – цена материалов + стоимость работ + согласование со всеми инстанциями быстро отобьет у Вас желание строить свой магазин.
  

Аренда отдельно стоящего здания

Этот вариант подойдет только для тех кто готов вкладывать большие деньги:

• Аренда отдельно стоящего здания для магазина женской одежды дело довольно рискованное, так как стоимость аренды будет высокой;
  
• Будьте готовы серьезно вкладываться в рекламную компанию;
  
• Естественно большие деньги уйдут на закупку товара;
• Оплата коммунальных и прочих услуг так же стоит не мало денег.
  

Не смотря на то что, столько расходов, в случае удачного расположения магазина и выручка, как и доход будут серьезными.

Но если Вы открываете только первый бизнес, то я не рекомендую браться сразу за такой серьезный магазин женской одежды.

Аренда помещения на 1 этаже жилого дома

Не редкость когда владельцы квартир на 1 этаже жилых домов переводят их в нежилые помещения и сдают в аренду (при этом аренда возрастает в 2-3 раза).

Этот вариант можно рассмотреть даже новичкам в бизнесе для открытия своего магазина женской одежды, но с некоторыми оговорками:

1. Размер помещения. Для начала бизнеса не стоит арендовать слишком большое помещение. Я бы порекомендовал площадь не более 50 кв.м.;
   
2. Выход помещения. Вход в магазин должен быть с красной линии, то есть со стороны дороги и тротуара. Ни в коем случае не арендуйте помещение которое выходит во двор (сам имел такой неудачный опыт, у Вас не то что посетителей не будет мимо проходящих, но и даже по рекламе Вас сложно будет найти);
   
3. Расположение помещения. Чем ближе к центру будет расположено такое помещение тем лучше, хорошо будет если в этом месте будет дорожная развязка.
   

Вот такие рекомендации если Вы решите арендовать отдельное помещение для открытия магазина женской одежды.

Арендуя отдельное помещение, так же будьте готовы к расходам на серьезную рекламную компанию и как понятно дополнительные расходы.

Аренда помещения в ТК или ТЦ

Вот это как раз то, что нужно для новичка в бизнесе. При аренде торговой площади с Вас снимается ряд обязательств (пожарные, СЭС и т.д. решать эти задачи должен арендодатель).

Стоимость аренды торговых площадей в ТК (торговом комплексе) или ТЦ (торговом центре) от 800 руб. до 2500 руб. за кв. м.

Цена зависит от раскрученности ТК или ТЦ.

При выборе помещения нужно понимать, что ТК и ТЦ должны быть именно Вашей направленности, то есть основная категория товара в них должна быть одежда.

Размещать свою точку в других ТК и ТЦ например строительных нет никакого смысла.

Не стоит гнаться и за дешевизной, в проходимом месте аренда будет обязательно высокой, но несмотря на это Вам меньше придется вкладывать денег в раскрутку точки и в общем-то оно компенсируется именно рекламой.

Аренда помещения на вещевом рынке

Это пожалуй самый бюджетный вариант, так как аренда здесь будет не дорогая. Потенциальных клиентов много.

Особенностью точки на вещевом рынке является бесполезность рекламной компании, Вы просто не сможете прорекламировать свою точку из-за большого количества конкурентов.

Одним из минусов является отсутствие каких-либо удобств (в случае если рынок открытый), в случае если рынок крытый, то тогда таких проблем нет.

Подводя итог статьи можно определить, что для новичка подойдет 2 последних варианта. 

Открывая свой магазин по продаже женской одежды обязательно арендуйте площадь или точку в проходном месте. Даже в таких местах есть закоулки куда просто никто не заходит, так что будьте внимательны.

На этом все! Вопросы задаем в группу ВК “ Секреты бизнеса для новичка” или в комментарии к статье.

Всем удачных начинаний! Пока!