Помещение магазина фикс-прайс

Доброго времени суток! Сегодня с продолжаю тему бизнес-плана магазина фиксированных цен и первая статья которая более подробно расскажет, как правильно выбрать помещение для магазина фикс-прайс или другими словами помещение магазина фиксированных цен.

Для начала стоит сказать, что помещение магазина fix price должно быть в людном месте. Понимаю, что это довольно таки сложная задача. Иногда поиск подходящего места может занять до 6 месяцев.

Чтобы ускорить процесс можно обратиться в агентства недвижимости (желательно все в городе) и они быстрее помогут подобрать необходимое помещение, за это им естественно придется заплатить некоторую сумму денег, но оно того стоит.

Расположение помещения магазина фиксированных цен должно быть, как можно ближе к центру города.

Так же неплохим вариантом будет крупная транспортная развязка.

Обязательно позаботьтесь о том чтобы у Вас была красочная большая вывеска, которая сразу бросается в глаза прохожим, как минимум 50% из них захотят посмотреть, что за товары у Вас по фиксированным ценам.

Расположение товаров Вашего магазина должно быть таким, чтобы человеку было удобно подойти и взять понравившуюся вещицу.

Помещение магазина фиксированных цен

В бизнес-плане мы договорились, что помещение магазина fix price будет не более 50 кв.м., чтобы можно было использовать налогообложение ПСН от этого и будем отталкиваться.

Рассмотрим какие варианты помещений могут быть для магазина фикс-прайс:

Собственный магазин. В нашем случае он не подойдет, так как бизнес начинает новичок и для того чтобы сделать целый магазин фикс прайс придется потратить много денег и времени. Не имея опыта в бизнесе довольно велик шанс что Вы просто не вытяните и прогорите. Лучше сдайте магазин в аренду, а для себя найдите другое помещение;
Строительство магазина. Требует просто громадную сумму денег для покупки земли, строительства и потом закупки в него товара. А так же значительное время + кучу документации и согласований. Для новичка в бизнесе точно провал на 100%. Так что этот вариант помещения мы рассматривать не будем;
Своя коммерческая площадь (в жилом доме или торговом комплексе). В случае если у Вас есть собственная коммерческая недвижимость (допустим досталась в наследство) и находится в нормальном месте, то конечно это очень неплохой вариант. Вам не придется платить аренду, что естественно плюс для бизнеса;
Аренда недвижимости на 1 этаже жилого дома. Довольно неплохой вариант помещения для открытия своего магазина фиксированных цен. Обязательно должен быть вход в помещение со стороны проезжей части и тротуара. Если площадь помещения больше 50 кв. м., то при заключении договора аренды попросите арендодателя чтобы он отдельно выделил торговую площадь в 49 кв.м.;
Аренда помещения fix price в ТК или ТЦ. Я считаю этот вариант самым лучшим для начинающего предпринимателя. Самое интересное, что большой разницы что продается в данных торговых комплексах и центрах не имеет значения. Мало кто пройдет мимо вывески все по 49 руб. (вообще в бизнес-плане я указывал фиксированную цену 50 руб., но с маркетинговой точки зрения 49 руб. будет намного эффективнее). Главным условием тут является количество посетителей ТК или ТЦ. Бывают так называемые “мертвые” магазины в которые заходит по 10 человек в день – от таких ТК и ТЦ стоит держаться подальше.

В общем мы определили з места где новичку лучше открыть свой магазин фиксированных цен: собственная коммерческая недвижимость, аренда помещения на 1 этаже жилого дома, аренда бутика в ТК или ТЦ.

Я лично отдал бы предпочтение последнему варианту. Но не забывайте, что площадь бутика должна быть около 50 кв.м., в слишком маленьком помещении Вы не сможете нормально разместить свои товары.

Стоимость за желательно не более 1200 руб. за 1 квадратный метр торговой площади иначе Вам будет сложно раскручивать собственный бизнес.

Чем больше площадь Вы арендуете, тем больший ассортимент товаров по одной цене сможете на ней разместить.

И еще, не арендуйте площадь в закутке (довольно часто они пустуют), а так же в торговых комплексах где весь первый этаж занимает продуктовый магазин. Текучесть людей в них довольно большая, но выше первого этажа поднимаются единицы и все плюсы помещения в нем просто пропадают.

Я видел довольно много таких ситуаций, люди идут в магазин за продуктами, а 2 и выше этажи безлюдны и продавцы еле собирают деньги на аренду.

Вот в общем-то и все рекомендации для помещения магазина фиксированных цен. Найдете хорошее помещение считайте, что 50% успеха нового бизнеса уже обеспечено.

Возникшие вопросы задавайте в обсуждениях моей группы ВК “ Секреты бизнеса для новичка” или прямо тут в комментариях к статье.

Всем удачного бизнеса! Счастливо!