Расчет ЕНВД для аренды земли

расчет налога ЕНВД аренда земельных участков

Всем доброго времени суток! Вы не знаете как посчитать размер налога ЕНВД, который необходимо сдать в бюджет за земельный участок который Вы передали в аренду ?

Давайте более подробно рассмотрим как надо правильно рассчитывать налог ЕНВД для тех кто сдает в аренду земельные участки. Размер налога ЕНВД рассчитывается по формуле:

ЕНВД=БД*ФП*К1*К2*15% ( Эта формула неизменна для всего налога ЕНВД в независимости от вида деятельности).

Сдача в аренду земельного участка на ЕНВД

На налоге ЕНВД земельные участки разрешено сдавать в аренду под размещение на них объектов стационарной и не стационарной торговли.

Давайте рассмотрим какие бывают виды аренды земельных участков:

  1. Земельный участок площадью до 10 кв.м.;
  2. Земельный участок площадью более 10 кв.м.

Как видите выбор не велик и у нас есть всего 2 варианта. Между собой они будут отличаться показателями базовой доходности и физическим показателем.

Земельный участок площадью менее 10 кв. м.

Отличительной особенностью расчета налога ЕНВД для земельного участка менее 10 кв.м. являются его базовые показатели для расчетов:

  1. Базовая доходность (БД) = 10 000 руб.;
  2. Физическим показателем является количество земельных участков площадью менее 10кв.м. сдаваемых в аренду.

Для того чтобы произвести расчет налога ЕНВД распределим неизвестные из формулы:

  • БД = 10 000 руб.;
  • ФП = количество земельных участков;
  • К1 = 1,798;
  • К2 – его значение нужно определить для конкретного города в котором Вы собираетесь эти участки сдавать.

Например: У предпринимателя есть 3 земельных участка площадью 6,8,5 кв.м, земельные участки находятся в городе Мегион.

Проведем расчеты налога ЕНВД для приведенногопримера: 10 000*3*1,798*1*15% = 8091 руб.

Произведенный выше расчет налога ЕНВД для земельных участков всего за 1 месяц. Так как отчетность и сдача налога на ЕНВД производится поквартально, то полученную сумму нужно будет умножить на 3 (количество месяцев в квартале).

Земельный участок площадью более 10 кв.м.

С земельными участками ситуация обстоит другая, так как в этом случае меняется базовая доходность и физические показатели.

Значение показателей приобретают следующий вид:

  1. БД – размер базовой доходности для земельных участков площадью более 10кв.м. равен 1000 руб.;
  2. ФП – физический показатель соответственно так же меняется, он теперь равен размеру площади сдаваемой в аренду (в квадратных метрах).

Давайте произведем расчеты на примере: У предпринимателя есть земельный участок площадью 50 кв.м. в центре города который он решил сдать для размещения на нем летнего кафе. Земельный участок находится в городе Мегионе.

Для расчета используем уже всем известную формулу ЕНВД=БД*ФП*К1*К2*15%

  • БД = 1000 руб. (так как площадь участка более 10 кв.м.);
  • ФП = 50 (размер сдаваемого в аренду участка);
  • К1 = 1,798 – единый показатель для всего 2015 года;
  • К2 = 1 – принят для г.Мегиона в отношении данной деятельности;
  • 15% - налоговая нагрузка.

И так, ЕНВД = 1000 *50*1,798*1*15%= 13 485 руб.

Как видите размер налога для земельного участка площадью 50 кв.м. сдаваемого для размещения на нем объектов коммерческой недвижимости равен 13 485 руб.

Данный размер налога Мы посчитали за 1 месяц, теперь чтобы узнать размер налога ЕНВД за квартал необходимо полученную сумму умножить на 3: 13485*3= 40 455 руб.

На этом пожалуй все, статью я буду заканчивать. Приглашаю всех в мою группу ВК “Секреты бизнеса для новичка”, здесь мы бесплатно отвечаем на возникшие у посетителей вопросы, а так же просто общаемся на тему бизнеса.

Удачи и счастья!


Возврат к списку