Расчет ЕНВД для аренды земли

расчет налога ЕНВД аренда земельных участков

Всем доброго времени суток! Вы не знаете как посчитать размер налога ЕНВД, который необходимо сдать в бюджет за земельный участок который Вы передали в аренду ?

Давайте более подробно рассмотрим как надо правильно рассчитывать налог ЕНВД для тех кто сдает в аренду земельные участки. Размер налога ЕНВД рассчитывается по формуле:

ЕНВД=БД*ФП*К1*К2*15% ( Эта формула неизменна для всего налога ЕНВД в независимости от вида деятельности).

Сдача в аренду земельного участка на ЕНВД

На налоге ЕНВД земельные участки разрешено сдавать в аренду под размещение на них объектов стационарной и не стационарной торговли.

Давайте рассмотрим какие бывают виды аренды земельных участков:

  1. Земельный участок площадью до 10 кв.м.;
  2. Земельный участок площадью более 10 кв.м.

Как видите выбор не велик и у нас есть всего 2 варианта. Между собой они будут отличаться показателями базовой доходности и физическим показателем.

Земельный участок площадью менее 10 кв. м.

Отличительной особенностью расчета налога ЕНВД для земельного участка менее 10 кв.м. являются его базовые показатели для расчетов:

  1. Базовая доходность (БД) = 10 000 руб.;
  2. Физическим показателем является количество земельных участков площадью менее 10кв.м. сдаваемых в аренду.

Для того чтобы произвести расчет налога ЕНВД распределим неизвестные из формулы:

  • БД = 10 000 руб.;
  • ФП = количество земельных участков;
  • К1 = 1,798;
  • К2 – его значение нужно определить для конкретного города в котором Вы собираетесь эти участки сдавать.

Например: У предпринимателя есть 3 земельных участка площадью 6,8,5 кв.м, земельные участки находятся в городе Мегион.

Проведем расчеты налога ЕНВД для приведенногопримера: 10 000*3*1,798*1*15% = 8091 руб.

Произведенный выше расчет налога ЕНВД для земельных участков всего за 1 месяц. Так как отчетность и сдача налога на ЕНВД производится поквартально, то полученную сумму нужно будет умножить на 3 (количество месяцев в квартале).

Земельный участок площадью более 10 кв.м.

С земельными участками ситуация обстоит другая, так как в этом случае меняется базовая доходность и физические показатели.

Значение показателей приобретают следующий вид:

  1. БД – размер базовой доходности для земельных участков площадью более 10кв.м. равен 1000 руб.;
  2. ФП – физический показатель соответственно так же меняется, он теперь равен размеру площади сдаваемой в аренду (в квадратных метрах).

Давайте произведем расчеты на примере: У предпринимателя есть земельный участок площадью 50 кв.м. в центре города который он решил сдать для размещения на нем летнего кафе. Земельный участок находится в городе Мегионе.

Для расчета используем уже всем известную формулу ЕНВД=БД*ФП*К1*К2*15%

  • БД = 1000 руб. (так как площадь участка более 10 кв.м.);
  • ФП = 50 (размер сдаваемого в аренду участка);
  • К1 = 1,798 – единый показатель для всего 2015 года;
  • К2 = 1 – принят для г.Мегиона в отношении данной деятельности;
  • 15% - налоговая нагрузка.

И так, ЕНВД = 1000 *50*1,798*1*15%= 13 485 руб.

Как видите размер налога для земельного участка площадью 50 кв.м. сдаваемого для размещения на нем объектов коммерческой недвижимости равен 13 485 руб.

Данный размер налога Мы посчитали за 1 месяц, теперь чтобы узнать размер налога ЕНВД за квартал необходимо полученную сумму умножить на 3: 13485*3= 40 455 руб.

В настоящее время многие предприниматели для перехода на ЕНВД, расчета налога, взносов и сдачи отчетности онлайн используют данную Интернет-бухгалтерию, попробуйте бесплатно. Сервис помог мне сэкономить на услугах бухгалтера и избавил от походов в налоговую.

Процедура государственной регистрации ИП или ООО теперь стала еще проще, если Вы еще не зарегистрировали Ваш бизнес, подготовьте документы на регистрацию совершенно бесплатно не выходя из дома через проверенный мной онлайн сервис: Регистрация ИП или ООО бесплатно за 15 минут. Все документы соответствуют действующему законодательству РФ.

На этом пожалуй все, статью я буду заканчивать. Приглашаю всех в мою группу ВК “ Секреты бизнеса для новичка”, здесь мы бесплатно отвечаем на возникшие у посетителей вопросы, а так же просто общаемся на тему бизнеса.

Удачи и счастья!


Возврат к списку