Инвестирование в недвижимость в 2015

инвестиции в недвижимость в 2015 году

Спрос на недвижимость существенно возрос в прошлом году в связи с нестабильным положением на финансовом рынке и падением рубля. Квадратных метров только за последний квартал прошлого года было продано в 3 раза больше, чем еще в начале того же года. К концу года повысилась ключевая ставка в банках, что было очень неожиданно.

Прогнозировать перспективы инвестирования в недвижимость сложно, т.к. быстрой стабилизации рубля ожидать не приходится. Но стало явным, что 17 % ставка сделает совершенно невыгодными девелоперские проекты.

Возведение новостроек в ближайшее время существенно сократится. Нюансы рынка ведут к тому, что инвестирование в новостройки станет просто невыгодным. Если инфляция достигнет 15 % уровня, то примерно такой же будет рост цен в рублях на данную недвижимость.

Колебания курса приведут к снижению цен на недвижимость до 30 % в долларовом эквиваленте. Большинство недвижимости приобреталось за счет ипотеки, поэтому спрос также будет снижен почти вполовину. Ставка по ипотеке выросла в среднем до 16 %, что значительно сократило численность клиентов по ее взятию.

Первая половина 2015 года по прогнозам аналитиков усугубит положение дел на рынке, причем далее ожидается медленная стабилизация и подъем.

В Москве и области рынок недвижимости пока остается неопределенным. Выход аналитики видят только в стабилизации курса рубля, снижении ключевой ставки Центробанка, роста цены на нефть. Только при таких условиях первичное жилье не испытает серьезных потрясений. Однако в начале года мелким застройщикам грозит вытеснение из рынка. Неопределенность в сроках строительства будет только расти.

Рост покупки квартир в подмосковных новостройках все-же продолжится. Во втором полугодии ожидается рост инвестирования в недвижимость обычных людей.

При понижении ЦБ ключевой ставки и принятии мер в поддержку ипотеки потребительский рынок значительно стабилизируется. Что касается цен, то в связи с нестабильной динамикой и возможной девальвацией рубля, ожидается рост цен на первичное жилье в среднем на 2 % в месяц. Но инвестировать свои сбережения в недвижимость по-прежнему выгодно, хотя стратегические планы по вложениям строить пока рано.

Под конец года ценовая динамика должна выровняться и рынок недвижимости встанет на путь обновления. Первое полугодие понизит доступность потребителей по ипотеке, 17% ставка существенно понизит покупательскую способность.

Без поддержки государства по ипотечному кредитованию и целесообразному подходу к данной проблеме просто не обойтись. Ожидать в кризисный год существенного приумножения своих средств не приходится.

Строительство нового жилья может подвести со сроками, да и кадастровая стоимость сильно вырастет в этом году, вместе с ней и налоги, коммунальные услуги.

На содержание жилья потребуются дополнительные затраты. Но, как правило, в кризисное время есть свои положительные моменты. Рынку недвижимости пора очиститься и пройти оздоровительный курс. В нашей жизни все циклично, поэтому финансовые неурядицы вскоре обязательно утихнут и пройдут, придет рост и стабильность, а вместе ними и финансовое благополучие граждан.

Можете попробовать себя инвестором на бирже Форекс, что здесь хорошо -вложив 5000 можно заработать за 1 день 500 000, а можно и потерять.

Возврат к списку